Что такое ИПУ в квитанции ЖКХ

Дом

Установка в квартире или частном доме индивидуальных счетчиков воды, электроэнергии помогает уменьшить расходы на оплату услуг ЖКХ и осуществлять контроль начисления платежей. Представленная ниже информация поможет потребителям освоить все тонкости обращения с приборами учета коммунальных ресурсов.

Как расшифровывается ИПУ в квитанциях ЖКХ?

Владельцы и арендаторы помещений в многоквартирных домах ежемесячно получают от поставщиков ресурсов платежные извещения на оплату потребленных объемов холодной и горячей воды, электричества, газа. Что означает аббревиатура ИПУ в квитанциях ЖКХ? Сочетание трех букв расшифровывается как «индивидуальный прибор учета».

ИПУ – это технические устройства (счетчики), устанавливаемые на внутриквартирных трубопроводах воды, газа, электропроводке для определения расхода коммунальных ресурсов отдельной квартирой или нежилым помещением.

Для чего нужен индивидуальный прибор учета?

Для чего нужен индивидуальный прибор учета?

ИПУ необходимы для точного подсчета израсходованной электроэнергии, воды, газа в отдельном помещении многоквартирного дома. Без установки счетчиков собственникам и арендаторам квартир придется оплачивать коммунальные ресурсы по утвержденным нормативам, которые зачастую бывают неоправданно завышенными.

В квитанцию на оплату услуг ЖКХ собственником квартиры один раз в месяц вписывается текущее показание ИПУ рядом с ячейкой, где уже стоит зафиксированное ранее предыдущее показание. На основании разницы этих цифр определяется расход энергоносителей. Сумма платежа рассчитывается как произведение объема потребления на утвержденный тариф стоимости единицы потребления

ИПУ позволяют не оплачивать энергоресурсы при временном отсутствии в квартире. Без индивидуальных счетчиков начисления по установленным нормативам производятся, даже если в квартире никто не проживает. ИПУ позволяют учитывать воду и электроэнергию, израсходованные временными, незарегистрированными жителями, гостями собственников. Без счетчиков за таких постояльцев израсходованные ими ресурсы вынуждены оплачивать все жители дома.

Как выбрать ИПУ?

Для определения объемов потребляемой воды на соответствующих трубопроводах устанавливаются счетчики холодной и горячей воды. По внешнему виду они почти не отличаются. Для быстрой ориентировки ИПУ холодной воды помечается синим цветом, горячей воды красным.

Объем воды, поступившей в помещение, измеряется ИПУ в кубических метрах.

Существующие водосчетчики различаются по конструкции и принципу работы:

  • Тахометрические – считают объем воды по оборотам крыльчатки;
  • Индукционные – основаны на свойстве воды менять показания электромагнитного поля;
  • Ультразвуковые – используют для измерения расхода воды ультразвуковые волны;
  • Вихревые – расход воды определяют по числу вихрей, образующихся за обтекаемым препятствием на ее пути.

По числу обслуживаемых трубопроводов счетчики воды делятся на одноканальные, двухканальные и многоканальные. У последних двух приборов показания водомеров на отдельных трубах передаются и суммируются на общем дисплее.

ИПУ электрической энергии по принципу действия делятся на механические (индукционные) и электронные.

Индукционные электросчетчики определяют расход электроэнергии по оборотам диска, вращающегося в электромагнитном поле. У этих приборов невысокая точность измерений и поставщики требуют их замены более точными измерителями.

Электронные ИПУ оснащены датчиками, измеряющими силу и напряжение тока. На основании этих данных подсчитывается объем потребленной электрической энергии. Результаты отображаются на электронном табло. Эти счетчики отличаются высокой точностью измерений и большей стоимостью.

В зависимости от количества жил в кабеле, идущем в квартиру от распределительного щита, электросчетчики делятся на однофазные (2 жилы) и трехфазные (4 жилы). Однофазный прибор работает от напряжения 220 В, трехфазный рассчитан на напряжение в 380 В.

На законодательном уровне для учета электроэнергии в квартирах и частных домах разрешены приборы учета с классом точности 2,0 и выше.

Если в регионе действует льготный ночной тариф на электроэнергию и потребитель большую часть ресурса использует в ночное время, выгодно приобрести двухтарифный электросчетчик. При равномерном потреблении электричества в течение суток в квартире устанавливают однотарифный прибор учета.

Предлагаемые рынком модели электросчетчиков рассчитаны на разную силу тока. Нужный прибор выбирают по среднесуточной суммарной мощности всех электроприборов, установленных в помещении.

По степени защищенности электросчетчики маркируются буквами IP с двумя цифрами, из которых первая обозначает степень защиты от пыли и мелких предметов, а вторая – уровень изоляции от попадания воды. В помещении разрешается установка приборов учета IP 20 без защиты от пыли и влаги. На уличных щитках монтируются счетчики класса IP 65, защищенные от струй воды. Под открытым небом ставят приборы класса IP 68 со сверхвысоким уровнем защиты от воды и пыли.

Для учета внутриквартирного потребления газа используются бытовые приборы учета с пропускной способностью до 6 куб. м газа за один час. Для установки в жилых помещениях наиболее востребованы мембранные или ротационные счетчики газа. Преимуществом счетчика мембранного типа является доступная цена и высокая точность показаний. Недостаток – сложная конструкция и большие габариты.

Ротационный газовый счетчик отличается небольшими размерами и высокой прочностью. ИПУ работает при условии его монтажа на вертикальной трубе с прохождением газа сверху вниз.

Кто должен устанавливать ИПУ?

Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.09.2011 (ст. 13 п. 5, п. 5.1) закрепляет обязанность по установке индивидуальных приборов учета электрической и тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа за собственниками помещений в многоквартирных домах. Они обязаны выполнить монтаж ИПУ за свой счет и обеспечить их своевременный ввод в эксплуатацию.

Порядок установки индивидуальных приборов

Порядок установки индивидуальных приборов

Владельцам домов и помещений в МКД разрешается устанавливать счетчики воды собственными силами при условии соблюдения всех технических нормативов.

Монтаж ИПУ электроэнергии и природного газа должен осуществляться специализированной фирмой, имеющей лицензию на проведение данного вида работ. Еще одним условием является членство исполнителя в саморегулируемой строительной организации.

Заявка и сроки

Алгоритм действий при установке ИПУ:

  1. Подача подрядчику или управляющей компании письменной заявки на монтаж счетчика. К заявлению прилагается копия свидетельства на право пользования помещением, где планируется установка.
  2. Осмотр помещения для рассмотрения возможности монтажа ИПУ и определения мест установки и количества приборов. Проводится в течение 10 дней со дня получения заявки.
  3. Оформление договора и монтаж ИПУ. Проект договора (2 экземпляра) на установку счетчиков должен быть отправлен на подпись потребителю не позднее 15 дней с даты осмотра помещения. В договоре или приложении к нему оговариваются технические условия установки прибора. Потребитель обязан подписать и направить договор исполнителю работ в срок не более 15 дней с момента получения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию ограничен месячным сроком с даты монтажа.

Пломбы и акт

Для ввода счетчика коммунального ресурса в эксплуатацию потребитель подает в управляющую компанию заявку в двух экземплярах с приложением копии паспорта ИПУ. В заявке указываются: личные данные потребителя, адрес установки, тип и номер ИПУ, место его монтажа, сведения о фирме, осуществившей монтаж, показания на момент установки.

Исполнитель в течение 15 дней с момента получения заявки проверяет правильность монтажа ИПУ, его соответствие технической документации и ставит контрольные пломбы. Акт ввода счетчика в эксплуатацию оформляется исполнителем в двух экземплярах и подписывается двумя сторонами. В акт вписываются первичные показания счетчика и места установки контрольных пломб.

Когда и как снимают показания ИПУ?

Когда и как снимают показания ИПУ?

Управляющая компания или поставщик ресурса устанавливают сроки передачи показаний ИПУ. Обычно их передают до 25-го, а в некоторых случаях до 28-го числа текущего месяца. Существует несколько вариантов передачи показаний счетчиков исполнителю коммунальной услуги:

  • По телефону;
  • Отправкой СМС;
  • По электронной почте;
  • В личном кабинете на сайте поставщика;
  • При личном посещении офиса исполнителя;
  • Автоматически – «умными» счетчиками.

Удобнее всего передавать текущие показания счетчиков на сайте поставщика ресурсов. Там уже введены предыдущие показания и другие необходимые сведения: номер лицевого счета, адрес, количество и вид приборов.

Как формируется плата за коммунальные услуги?

Платежи за потребленные коммунальные ресурсы рассчитываются по показаниям индивидуальных счетчиков. Из текущего показания ИПУ вычитается предыдущее и определяется расход воды, электроэнергии или газа. Сумма к оплате вычисляется путем умножения потребленных объемов на действующие в регионе тарифы стоимости единицы соответствующих услуг.

Как расшифровать схему платежки ЖКХ за коммунальные услуги в квартире?

Платежные извещения на оплату израсходованной воды, электроэнергии, газа приходят от разных поставщиков. Все квитанции оформлены примерно одинаково. В верхней части указываются личные данные потребителя, адрес, занимаемая площадь, лицевой счет, количество проживающих граждан, период оплаты.

ХВС – холодное водоснабжение, объемы учитываются общим счетчиком для всего дома и ИПУ.

ГВС – горячее водоснабжение, расход определяется общедомовым ПУ и индивидуальными счетчиками горячей воды.

ХВС для ГВС – объем холодной воды, израсходованный на подогрев горячей.

Подогрев воды – количество тепловой энергии, израсходованное на подогрев холодной воды.

ТКО или ТБО – твердые коммунальные или бытовые отходы. Действующий тариф умножается на площадь квартиры.

ОИ – общее имущество дома, сюда относятся подвалы, технические этажи, лестницы, лифты и прочие места общего пользования.

ОДН (СОИ) – общедомовые нужды или содержание общего имущества. При наличии общего счетчика холодной воды или электроэнергии платеж за ОДН для отдельного помещения рассчитывается следующим образом: из стоимости ресурса поступившего в целом на дом вычитается суммарная стоимость ресурса, определенная по ИПУ. Полученная разница делится на общую площадь дома и умножается на площадь конкретной квартиры.

Содержание и техобслуживание жилья – услуги по управлению и содержанию общего имущества дома. Платеж рассчитывается умножением общей площади квартиры на установленный тариф.

ОДПУ – общедомовой прибор учета. Устанавливается на вводе коммуникации в дом.

ИПУ – индивидуальный прибор учета, устанавливаемый в отдельном помещении дома.

Перерасчет – сумма платежа корректируется в большую или меньшую сторону с учетом имеющейся переплаты или недоплаты.

Пени – штрафные санкции за несвоевременную оплату предоставленных услуг. Начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Как измерить объем потребленных ресурсов?

Объем израсходованной домом электроэнергии или воды определяется по общедомовому прибору учета, установленному на вводе в здание. Расход ресурса по отдельному помещению определяется как разница показаний ИПУ на начало и конец месяца. Показания по ОДПУ и суммарный объем ресурса по всем ИПУ обычно не совпадают. Разница – это объем ресурса, израсходованный на содержание общего имущества.

Можно ли уменьшить расходы?

Можно ли уменьшить расходы?

В некоторых случаях потребитель коммунальной услуги вправе уменьшить сумму предъявленных платежей:

  • Полученный ресурс или предоставленная услуга не соответствуют требуемому качеству;
  • Использован тариф выше утвержденного в регионе;
  • Общая сумма оплаты услуг ЖКХ составляет более 20 % от суммарных доходов членов семьи;
  • Право на получение компенсации отдельными категориями граждан (инвалидами, ветеранами труда, участниками ВОВ).
За перерасчетом платежей следует обращаться в управляющую компанию. Получение жилищной субсидии оформляют в районном отделе жилищных субсидий. Льготные компенсации предоставляет Отдел социальной защиты населения.

Порядок проведения проверок ИПУ

Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление правительства № 354 от 06.05.2011) установлен регламент проверок:

  • Исправности, наличия или отсутствия в квартире введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;
  • Соответствия переданных показаний фактическим объемам на момент проверки.

Время и дата проверки могут быть согласованы сторонами в упрощенной устной форме.

Доступ в помещение

Если от потребителя не получено согласие на проведение проверочной процедуры, выполняются следующие действия, установленные п. 85 вышеупомянутых правил.

За две недели до даты проверки потребителю услуги направляется письмо с указанием намеченной даты и времени проверки. Собственник помещения предупреждается: если проверяющим лицам не будет предоставлен допуск к приборам учета, дальнейшие начисления платежей будут проводиться не по ИПУ, а по нормативу.

Если указанное время и дата не устраивают потребителя, он обязан сообщить в организацию, осуществляющую контроль, удобную для него дату проверки. После взаимного согласования срока осуществляется контрольная проверка. Составляется акт с результатами проверки, подписываемый проверяющими лицами и потребителем услуги.

Если собственник не разрешил контролерам пройти в принадлежащее ему помещение, составляется акт об отказе в допуске к приборам учета. В этом случае поставщик услуги (согласно ст. 85 постановления 354) имеет право производить дальнейшее начисление платежей за поставленные ресурсы по нормативам с использованием повышающего коэффициента.

Проверка при непредставлении показаний

Если потребитель не передает показания ИПУ, начисления за использованную воду или электричество производятся по среднемесячному потреблению, определенному прибором учета за шестимесячный период. Указанный порядок применяется не более трех месяцев. Далее расчеты выполняются по нормативу.

После проверки фактических показаний ИПУ и подтверждения их достоверности делают корректировку начисленных платежей по показаниям прибора учета, заверенным управляющей компанией.

Действия при выявлении несанкционированного вмешательства

При обнаружении в ходе проверки ИПУ нарушения целостности устройства, сохранности контрольных пломб составляется акт о несанкционированном вмешательстве в работу счетчика.

Исполнитель услуги на основании акта производит перерасчет платежей за период, начиная с даты установки контрольных пломб до даты устранения обнаруженных нарушений. При перерасчете использует объемы ресурса, определенные по нормативам потребления с повышающим коэффициентом, равным десяти. Потребителю направляется платежное извещение с требованием оплатить доначисленные суммы.

Поверка ИПУ

Поверка – это совокупность действий, в ходе которых оценивается работа индивидуального прибора учета, его соответствие метрологическим стандартам и характеристикам. Требование о поверке установлено п. 80 Постановления правительства № 354 от 6 мая 2011 г. Сведения о поверке включаются в электронный Реестр Росстандарта и являются исключительным подтверждением факта ее прохождения.

Кто может проводить поверку приборов?

Поверку счетчиков коммунальных ресурсов проводят юридические лица или ИП, имеющие аккредитацию от уполномоченных органов на проведение поверки средств измерений в соответствии с законодательством РФ.

Поверка счетчика воды

Поверка обязательна для всех ИПУ. Чаще всего поверяются счетчики воды. Продолжительность интервалов между поверками устанавливается специальной инструкцией ЛТФИ.407223.003МИ. Для водомеров ХВС и ГВС установлен одинаковый межповерочный срок, равный шести годам.

Какие документы должны быть после поверки и опломбирования?

По заявлению собственника на прошедший поверку прибор наносится специальный знак, выдается свидетельство о поверке. В паспорт счетчика вносится соответствующая запись с указанием даты поверки. При отрицательном результате выдается справка о непригодности ИПУ к дальнейшей эксплуатации.

Как контролируется единство измерений в РФ?

Единство измерений – это состояние измерений, когда их итоги представлены в разрешенных к применению в РФ единицах, а уровень точности не нарушает установленных пределов.

Нормативной базой гарантии единства измерений является законодательная метрология: Закон «Об обеспечении единства измерений» № 102-ФЗ от 26.06.2008, стандарты, правила и другие нормативные документы. Метрологическим обеспечением занимаются Государственная метрологическая служба России, метрологические службы федеральных исполнительных органов, организаций, предприятий и юридических лиц.

Замена приборов учета

Ротация счетных устройств регулируется Федеральным законом № 522-ФЗ от 27.12. 2018. Обязанность по обслуживанию и установке приборов учета электроэнергии с 1 июля 2020 года перешла от граждан и организаций к энергетическим предприятиям (гарантирующим поставщикам) и сетевым организациям. Замена индивидуальных счетчиков производится полностью за счет гарантирующего поставщика.

В приоритетном порядке обслуживаются пользователи, у которых приборы учета отсутствуют, неисправны, выработали эксплуатационный запас или нуждаются в поверке. В остальных случаях разрешается использовать установленный собственником прибор учета.

Начиная с первого января 2022 года гарантирующие поставщики и электросетевые компании обязаны устанавливать только «умные» счетчики электроэнергии. Интеллектуальные приборы передают показания в автоматическом режиме. До установки «умных» счетчиков обязанность по передаче показаний ИПУ остается за потребителем.

Замена счетчиков воды производится в соответствии с требованиями закона № 522-ФЗ. Срок службы водосчетчиков устанавливается производителями и указывается в техническом паспорте. В среднем он составляет около 12 лет. По окончании срока эксплуатации приборы учета потребления воды подлежат замене. Потребитель в течение 30 суток извещает ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию о последних показаниях прибора и получает разрешение на его демонтаж.

Оборудование квартиры ИПУ стимулирует жителей более ответственно подходить к расходу коммунальных ресурсов. Не лить без необходимости воду из крана, отключать свет там, где он не нужен, вовремя ликвидировать утечки воды.

Знакомство с правилами эксплуатации ИПУ помогает потребителям более серьезно и дисциплинированно выполнять обязанности по снятию и передаче показаний, контролировать работу приборов, следить за их сохранностью. Как результат, существенно уменьшаются не только платежи за ресурсы на собственные нужды, но и расходы на энергоснабжение мест общего пользования.

Команда нашего сайта
Артём Соколов

Артём Соколов

Автор проекта

Аркадий Семёнов

Аркадий Семёнов

Автор статей

Айгюль Соколова

Айгюль Соколова

Контент-менеджер

Всё о чистой энергии, экологии, энергетике, электрике, электронике и электротранспорте - GreenEnergia.ru